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Immobilienübersicht

Insgesamt wurden 3 Immobilien gefunden.

Helle Wohnung im Zentralraum Linz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

4020

Ort

Linz

ImmoNr.

WATEKHOMES-25-06-66

Wohnfläche

59 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

179.000,00 €

Details anzeigen

Ansprechende helle 2-Zimmer-Wohnung in Linzer Innenstadt

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

4020

Ort

Linz

ImmoNr.

WH-25-06-68

Wohnfläche

67 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

160.000,00 €

Details anzeigen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Linz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Miete

PLZ

4020

Ort

Linz

ImmoNr.

WH-25-06-67

Wohnfläche

58 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Bruttomiete

677,27 €

Details anzeigen

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf

Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl. Von der Wertermittlung über das Marketing bis zum Vertragsabschluss übernehmen wir alle Schritte – transparent, effizient und rechtlich sicher.

Immobilienbewertung

Eine realistische Bewertung ist der Schlüssel für erfolgreiche Entscheidungen. Wir analysieren Lage, Zustand und Marktsituation Ihrer Immobilie professionell und fundiert – als Grundlage für Verkauf, Vermietung oder Investment.

Direktankauf von Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie schnell und unkompliziert verkaufen? Wir kaufen Objekte direkt an – ohne Maklerprovision, mit rascher Abwicklung und fairer Bewertung. Ideal für alle, die eine diskrete und effiziente Lösung suchen.

Immobilienkauf

Ob Eigenheim, Vorsorgewohnung oder Grundstück – wir finden die Immobilie, die zu Ihnen passt. Wir begleiten Sie auf dem Weg zur passenden Immobilie und stehen Ihnen bei Besichtigungen, Verhandlungen und der Kaufabwicklung zur Seite.

Vermietung von Immobilien

Wir finden den passenden Mieter für Ihr Objekt – schnell und zuverlässig. Mit sorgfältiger Vorauswahl, Bonitätsprüfung und professioneller Abwicklung sorgen wir für eine sorgenfreie Vermietung.

Immobilienberatung & Strategie

Ob Investment, Erbschaft oder Portfolioaufbau – wir beraten Sie individuell und unabhängig. Mit fundierter Marktkenntnis entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien für Ihre Immobilienziele.

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Über uns

Lernen Sie WATEK Homes kennen – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien.

Unsere Vision

Bei WATEK Homes verstehen wir, dass eine Immobilie mehr als nur ein Gebäude ist – sie ist ein Zuhause, eine Investition und ein wichtiger Teil Ihres Lebens. Deshalb arbeiten wir mit Leidenschaft daran, für jeden Kunden die perfekte Immobilienlösung zu finden.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und profunder Marktkenntnis begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder helfen Ihnen, Ihre bestehende Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

500 € für Ihre Empfehlung – Jetzt weiterempfehlen und profitieren!

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann empfehlen Sie uns weiter – es lohnt sich!

Für jede erfolgreiche Weiterempfehlung, die zu einem Verkauf führt, bedanken wir uns mit 500 € Provision. Ganz unkompliziert und ohne Risiko für Sie.

So einfach geht’s:
> Empfehlen Sie uns an Freunde, Familie oder Bekannte weiter.
> Die empfohlene Person verkauft eine Immobilie über uns
> Sie erhalten 500 € als Dankeschön – direkt auf Ihr Konto.

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Unser Team

Thomas Wakolbinger

Geschäftsführer | Immobilienmakler

Mit fundierter Marktkenntnis, Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien begleitet Thomas Kunden vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe. Als Geschäftsführer steht er für Transparenz, Handschlagqualität und strategisches Denken – sowohl im Verkauf als auch bei Investitionsfragen.

Carina Wakolbinger

Geschäftsführerin

Carina bringt Organisationstalent, Genauigkeit und ein feines Gespür für Menschen in jedes Projekt ein. Als Teil der Geschäftsführung prägt sie mit Weitblick, Engagement und einem frischen Blick die strategische Ausrichtung und Weiterentwicklung des Unternehmens.

Was unsere Kunden sagen

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser größter Erfolg.

„Verkauf innerhalb von zwei Wochen – und das zum Wunschpreis!“

„Ich hätte nie gedacht, dass der Verkauf meiner Wohnung so reibungslos ablaufen kann. Von der Bewertung bis zum Notartermin hat alles perfekt funktioniert. Besonders beeindruckt hat mich die professionelle Präsentation und das ehrliche Auftreten.“

Barbara M.
Linz

„Ein Makler, der wirklich zuhört.“

„Wir waren lange auf der Suche nach unserem ersten Eigenheim – und hätten ohne die persönliche Beratung wahrscheinlich aufgegeben. Hier wurden nicht einfach Immobilien gezeigt, sondern wirklich auf unsere Wünsche eingegangen. Danke für die Geduld und Ehrlichkeit!“

Andreas und Tanja K.
Wels

„Mieter gefunden in weniger als 10 Tagen.“

„Als Eigentümer war mir wichtig, dass jemand den gesamten Vermietungsprozess übernimmt. Ich musste mich um nichts kümmern und hatte innerhalb kürzester Zeit einen passenden, geprüften Mieter – inklusive Mietvertrag und Übergabe.“

Thomas H.
Steyr

FAQ

Welche Leistungen bietet WATEK Homes an?

WATEK Homes unterstützt Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien in ganz Österreich. Wir begleiten Sie durch alle Phasen des Immobiliengeschäfts – von der ersten Beratung über die Marktwertermittlung bis hin zur Übergabe. Dabei profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, professionellen Vermarktung und einem starken Netzwerk an Partnern.

In welchen Regionen vermitteln Sie Immobilien?

Wir sind in ganz Oberösterreich und darüber hinaus für unsere Kundinnen und Kunden aktiv. Besonders häufig betreuen wir Immobilien in den Bezirken Wels-Land, Wels, Vöcklabruck und Gmunden – aber selbstverständlich sind wir auch in vielen weiteren Orten für Sie da. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob wir auch in Ihrer Region tätig sind, kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wie läuft der Verkaufsprozess mit WATEK Homes ab?

Nach einem unverbindlichen Erstgespräch analysieren wir Ihre Immobilie und erstellen eine fundierte Marktwerteinschätzung. Anschließend entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, kümmern uns um die Erstellung hochwertiger Exposés, organisieren Besichtigungen und führen Gespräche mit Interessenten. Wir begleiten Sie bis zur Vertragsunterzeichnung und stehen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen zur Seite.

Was kostet die Beauftragung eines Maklers?

Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt. Beim Verkauf beträgt sie in der Regel 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Diese Provision wird nur im Erfolgsfall fällig – also wenn ein Kaufvertrag abgeschlossen wird. Über alle Kosten und Konditionen informieren wir Sie transparent im Vorfeld.

Was ist das „Bestellerprinzip“?

Seit 2023 gilt in Österreich bei Mietobjekten das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, übernimmt auch die Kosten. In der Praxis bedeutet das, dass in den meisten Fällen der Vermieter die Provision zahlt. Beim Kauf von Immobilien bleibt die bisherige Regelung bestehen.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Wir führen eine umfassende Marktanalyse durch, bei der Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichsobjekte berücksichtigt werden. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Diese Bewertung dient als Grundlage für eine erfolgreiche Preisstrategie.

Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab – etwa der Lage, dem Zustand der Immobilie, der Preisgestaltung und der aktuellen Marktsituation. In der Regel dauert ein Verkaufsprozess zwischen 2 und 6 Monaten. Durch gezielte Vermarktung und eine sorgfältige Auswahl potenzieller Käufer kann der Prozess oft beschleunigt werden.

Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?

Ja, wir bieten auf Wunsch eine diskrete Vermarktung („Secret Sale“) an. Dabei wird Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt ausgewählten Interessenten aus unserem Netzwerk angeboten. Diese Form eignet sich besonders für exklusive Objekte oder wenn Diskretion gewünscht ist.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Zu den wichtigsten Unterlagen zählen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Bau- und Einreichpläne, Nutzwertgutachten (bei Wohnungen), Flächenaufstellungen, Betriebskostenübersicht sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung und Beschaffung dieser Dokumente.

Unterstützt WATEK Homes auch bei der Finanzierung?

Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen bei der Auswahl und Beantragung einer passenden Finanzierung helfen können. Gerne stellen wir den Kontakt her und begleiten Sie bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen.

Wie finde ich heraus, ob eine Immobilie zu mir passt?

Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Auf dieser Basis schlagen wir Ihnen passende Objekte vor, organisieren Besichtigungen und stellen Ihnen alle relevanten Informationen zur Verfügung – damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

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Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren? Wir sind für Sie da.

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WATEK Homes GmbH
Finkenstraße 32
4651 Stadl-Paura

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Unsere Vision

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Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann empfehlen Sie uns weiter – es lohnt sich!

Unser Team

Thomas Wakolbinger

Carina Wakolbinger

Was unsere Kunden sagen

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser größter Erfolg.

„Mieter gefunden in weniger als 10 Tagen.“„Als Eigentümer war mir wichtig, dass jemand den gesamten Vermietungsprozess übernimmt. Ich musste mich um nichts kümmern und hatte innerhalb kürzester Zeit einen passenden, geprüften Mieter – inklusive Mietvertrag und Übergabe.“

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