3 moderne Neubauwohnungen mit PV-Anlage, Garage & Balkon

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei neu errichtete Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Reihenhaus mit drei Einheiten in Attnang-Puchheim.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits vollständig fertiggestellt – inklusive Böden, Dusche und Innentüren. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss bieten noch Spielraum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

- EG und 1. OG: ca. 72 m² Wohnfläche
- 2. OG: ca. 77 m² Wohnfläche

Alle drei Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet einen großzügigen Balkon, teilweise straßenseitig verglast, sowie eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 4 kWp) zur kostenlosen Stromnutzung.

Die Küche ist noch nicht eingebaut und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.

Im Kaufpreis enthalten sind:
- eine Garage pro Wohnung
- ein fix zugeteilter Freiparkplatz
- eine versperrbare Außensteckdose je Einheit (z. B. zum Laden eines E-Bikes)
- Stromanschluss in der Garage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Johann Straußgasse 7, 4800 Attnang-Puchheim, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und Sonnenlicht bis in den Abend.

Ein Highlight ist der freie Blick auf den Traunstein sowie die Nähe zu großzügigen Grünflächen.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, energieeffiziente Ausstattung und durchdachte Details für komfortables Wohnen. Dank Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage pro Einheit profitieren Sie nicht nur von angenehmem Wohnklima, sondern auch von niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern für angenehme Temperaturen im Sommer. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen sowie praktische Extras wie eine absperrbare Außensteckdose und einen großen Kellerraum.

Highlights im Überblick:
- Eigene PV-Anlage (ca. 4 kWp) pro Wohnung – Stromkostenersparnis inklusive
- Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmern
- Balkon, teilweise verglast
- Garage mit Starkstromanschluss und zusätzlichem Außenstellplatz, inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation

Sonstige Angaben

Die Wohnungen mit 72–77 m² Wohnfläche sind ab sofort als Erstbezug verfügbar. Der energieeffiziente Neubau überzeugt mit einem HWB von 38,4 kWh/m²/Jahr und einem fGEE von 0,65. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer eigenen Photovoltaikanlage je Einheit.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

WATEK Homes GmbH
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