Ansprechende helle 2-Zimmer-Wohnung in Linzer Innenstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit rund 62 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger:innen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Innenstadtlage von Linz.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Linz – die beliebte Landstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Kostenlose Bewohnerparkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden (mit Parkkarte).

Ausstattung Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich in:

*Vorraum
*Badezimmer mit Badewanne
*Separates WC
*Küche
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
*Kleiner Abstellraum

Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Möblierung laut Fotos verbleibt ablösefrei in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine 2er-WG oder zur Vermietung als Anlageobjekt.

Besondere Merkmale:

*Hochwertige Sanierung
*Loggia mit Ausblick
*Funktioneller Grundriss mit getrenntem Bad und WC
*Geringe Heizkosten durch zentrale Fernwärme
*Vollwärmeschutz & energieeffizienter Zustand
*Rollläden in allen Räumen
*Ruhige Lage – kein Straßenlärm
*Möblierung im Preis inkludiert
*Großzügiges Kellerabteil
*Fahrradraum und Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung