Immobilie verkaufen mit WATEK Homes
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir übernehmen jeden Schritt, von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Vertragsabschluss. Unser Büro sitzt in Lambach, die meisten Objekte betreuen wir in den Bezirken Wels-Land, Wels, Vöcklabruck und Gmunden.
So läuft der Verkauf ab
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert, welche Rückmeldungen vorliegen und welche Entscheidung ansteht.
Kennenlernen
Wir klären Ihre Ziele, den gewünschten Zeitrahmen und alle Besonderheiten: kostenlos und unverbindlich.
Bewertung
Vor Ort prüfen wir Lage, Zustand, Unterlagen und Vergleichswerte. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preiseinschätzung.
Strategie
Gemeinsam entscheiden wir über Preis, Zielgruppe und den passenden Weg: öffentlich, diskret oder direkt.
Präsentation
Professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse, ein hochwertiges Exposé und eine präzise Ansprache setzen Ihr Objekt in Szene.
Auswahl
Wir qualifizieren Anfragen, prüfen die Finanzierung und führen strukturierte Besichtigungen und Verhandlungen.
Abschluss
Von der Kaufzusage bis zum Notartermin und zur Übergabe behalten wir Termine, Unterlagen und Details im Blick.
Was der Verkauf kostet
Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt. Beim Verkauf beträgt sie bei Kaufpreisen über 48.448,51 € höchstens 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (Höchstsatz der Immobilienmaklerverordnung). Sie wird nur im Erfolgsfall fällig, also wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Über alle Kosten informieren wir Sie vorab.
Lieber selbst verkaufen? Zum Vergleich: Makler oder SELFIMMO
Wie lange ein Verkauf dauert
Das hängt von Lage, Zustand, Preisgestaltung und Marktsituation ab. Vom ersten Inserat bis zum Kaufvertrag vergehen meist drei bis sechs Monate, bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt sechs bis zwölf Monate. Durch gezielte Vermarktung und eine sorgfältige Auswahl der Interessenten lässt sich der Prozess oft verkürzen.
Welche Unterlagen Sie brauchen
Die wichtigsten sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Bau- und Einreichpläne, bei Wohnungen das Nutzwertgutachten, Flächenaufstellungen, die Betriebskostenübersicht sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Bei der Beschaffung unterstützen wir Sie.
Diskret verkaufen
Ja, ein diskreter Verkauf ist möglich. Ihre Immobilie wird dann nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt ausgewählten Interessenten aus unserem Netzwerk angeboten. Das eignet sich für exklusive Objekte und immer dann, wenn Diskretion gewünscht ist.
Verkauf innerhalb von zwei Wochen, und das zum Wunschpreis.
Von der Bewertung bis zum Notartermin hat alles perfekt funktioniert. Besonders beeindruckt hat mich die professionelle Präsentation und das ehrliche Auftreten.
Kennenlernen
Wir klären Ihre Ziele, den gewünschten Zeitrahmen und alle Besonderheiten: kostenlos und unverbindlich.