Gewerbeimmobilien in Oberösterreich

Gewerbeflächen bewerten sich anders als Wohnimmobilien. Entscheidend sind Anbindung, Zufahrt für Lkw, Raumhöhe, Bodenbelastbarkeit, Stromanschluss und die Widmung. Eine Halle im Betriebsbaugebiet mit direkter Autobahnanbindung ist ein anderes Produkt als dieselbe Fläche im Ortsgebiet.

Der Zentralraum zwischen Wels und Lambach ist für Logistik und Produktion gefragt, weil die A8 und A25 zusammenlaufen und der Terminal Wels in der Nähe liegt. Das schlägt sich in den Quadratmeterpreisen nieder.

Bei Gewerbemieten ist die Umsatzsteuer ein eigenes Thema: Vermieter können zur Steuerpflicht optieren, was für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter günstiger ist. Klären Sie das vor Vertragsabschluss.