Immobilien mieten in Oberösterreich und darüber hinaus

Seit 1. Juli 2023 gilt in Österreich bei der Vermietung von Wohnungen das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision zahlt, wer den Makler beauftragt. Bei Mietwohnungen ist das in aller Regel der Vermieter. Als Mieter zahlen Sie bei uns also keine Provision, wenn der Auftrag vom Eigentümer kommt.

Achten Sie beim Vergleich der Angebote darauf, welcher Betrag genannt ist. Viele Inserate nennen nur die Hauptmiete, zu der Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer erst dazukommen. Wo Nebenkosten erfasst sind, nennen wir die Gesamtmiete, also den Betrag, der tatsächlich monatlich abgeht, und schlüsseln die Posten auf der Detailseite auf.

Betriebs- und Heizkosten sind dabei Akontozahlungen: Sie zahlen monatlich einen Richtwert, einmal jährlich wird gegen den tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Daraus kann eine Nachzahlung oder eine Gutschrift entstehen.

Für Gewerbeflächen gelten eigene Regeln, unter anderem bei Umsatzsteuer und Kündigungsfristen. Sprechen Sie uns an, bevor Sie unterschreiben.