Haus kaufen in Oberösterreich

Beim Hauskauf entscheidet der Zustand mehr über die Gesamtkosten als der Kaufpreis. Ein Haus aus den Siebzigerjahren ohne Sanierung kostet in der Anschaffung deutlich weniger, verlangt aber oft eine neue Heizung, Fenster und Dämmung. Rechnen Sie solche Posten durch, bevor Sie ein Angebot legen.

Werfen Sie einen Blick auf den Energieausweis, konkret auf den Heizwärmebedarf. Ein Wert über 150 kWh pro Quadratmeter und Jahr bedeutet spürbare Heizkosten und meist Sanierungsbedarf. Der Ausweis muss beim Verkauf vorliegen und ist zehn Jahre gültig.

Prüfen Sie außerdem die Widmung im Flächenwidmungsplan und ob Dienstbarkeiten wie Wege- oder Leitungsrechte im Grundbuch eingetragen sind. Beides schauen wir uns bei jedem Objekt an, das wir vermitteln.