Produktions- oder Lagerhalle 159 m², klimatisiert, mit WC & Umkleide, Lambach, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Miete: 1.300,00 Euro netto pro Monat, dazu 350,00 Euro netto Betriebskosten-Akonto. Auf beides kommen 20 % Umsatzsteuer.

Vermietet werden 184,6 m²: Halle 159,4 m², eigenes WC 11,93 m² und eigene Umkleide 13,25 m². Das entspricht 7,03 Euro je m² netto Hauptmiete.

WC und Umkleide stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und nicht zur Mitbenutzung.

Die Halle hat ein elektrisches Sektionaltor mit Schlupftür direkt ins Freie. Geheizt und gekühlt wird über Klimageräte an der Decke, dazu kommt eine Abluftanlage. Die Halle ist damit im Sommer temperierbar und im Winter beheizt, was in dieser Größenordnung die Ausnahme ist.

Die übrige Ausstattung ist die eines gewachsenen Produktionsbetriebs: Starkstrom mit CEE-Dosen entlang der Wand, zentrale Druckluftversorgung, Waschbecken in der Halle. Wer eine Werkbank aufstellt, hat Strom und Luft an der Wand, ohne erst nachrüsten zu müssen.

Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind öffentliche Abgaben, Versicherung, Heizung, Wasser, Kanal, Müll sowie Strom, Reinigung und Winterdienst der Allgemeinflächen und die Gartenpflege. Der Hallenstrom läuft über einen eigenen Subzähler und wird ohne Aufschlag weiterverrechnet. Strom aus der hauseigenen PV-Anlage gibt es um 25 % unter dem EVU-Tarif, was bei maschinellem Betrieb spürbar ins Gewicht fällt.

Kaution: drei Monatsmieten netto.

Büroräume können bei Bedarf dazu angemietet werden. Vor der Halle liegen asphaltierte Flächen mit Wendemöglichkeit und ausreichend Parkplätzen.

Geeignet für Montage, Elektrotechnik, Feinmechanik, Werkstätten, Handwerk, Technikdienstleister, Prüf- und Servicebetriebe sowie Lager.

Nicht möglich sind im Mischbaugebiet Kfz-Werkstätten, Lackierereien sowie lärm- oder geruchsintensive Produktion. Das sagen wir bewusst gleich dazu, damit niemand unnötig anreist.

Verfügbar ab sofort, unbefristet, provisionsfrei.

Lage

Die Halle liegt am Ortsrand von Lambach, ruhig und trotzdem gut erreichbar: Anbindung an die B1, der Bahnhof Lambach an der Westbahn ist wenige Minuten entfernt. Rundherum Grünland, Wald und die Traun, unmittelbare Nachbarn gibt es keine. Das Grundstück liegt im Mischbaugebiet.

Wels, Vorchdorf, Schwanenstadt und Vöcklabruck sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

Die Einheit im Detail:

• Halle 159,4 m², ebenerdig, Betonboden
• eigenes WC 11,93 m²
• eigene Umkleide 13,25 m²
• Gesamtfläche 184,6 m²
• Hallenhöhe ca. 3,5 m
• elektrisches Sektionaltor mit Schlupftür
• Klimageräte an der Decke, heizen und kühlen
• Abluftanlage
• Starkstrom, CEE-Dosen in der Halle, umlaufende Brüstungskanäle mit Steckdosen
• zentrale Druckluftversorgung
• Waschbecken in der Halle
• Tageslicht über Fensterbänder
• Baujahr 2004, laufend instand gehalten und modernisiert

Bei Bedarf zumietbar:

• Büroräume, teilweise möbliert und klimatisiert
• Freiflächen für Lager oder Containeraufstellung

Zum Gebäude:

• PV-Anlage und Solarthermie am Dach
• Trinkwasser aus der Ortswasserleitung, Brauchwasser aus eigenem Brunnen
• asphaltierte Zufahrt und Parkflächen mit Wendemöglichkeit

Sonstiges

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung, auch kurzfristig und außerhalb der üblichen Bürozeiten. Rufen Sie einfach an.

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