Sonstige · Kauf · 3133 Wagram
Projektobjekt mit Potenzial - traditionelles Presshaus in Wagram für kreative Sanierer
16.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Traditionelles Presshaus in ruhiger Kellergasse zu verkaufen.
Ideal als Projektobjekt für Sanierer, Weinliebhaber oder kreative Köpfe.
- Strom ist angemeldet Wasser ist in der Kellergasse vorhanden
- klassisches Gewölbe
- ruhige Kellergasse
- viel Potenzial für Ausbau & Gestaltung
- Dach sanierungsbedürftig (im Preis bereits berücksichtigt). Pläne für Neudeckung sind fertig und wurden schon eingereicht
- alte Baumpresse im Presshaus
- seltene Gelegenheit in dieser Lage
Perfekt für: Hobbykeller, Weinlager, Kreativraum, Wochenendprojekt.
KEIN WOHNOBJEKT !
Besichtigung jederzeit möglich.
Lage
Die Kellergasse in Wagram ob der Traisen liegt eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des niederösterreichischen Traisentals, wo traditionsreiche Weinbaukultur und ein naturnahes Dorfleben spürbar werden. Kleine Winzerbetriebe und malerische Kellergassen prägen das Bild, rundum erstrecken sich sonnige Weingärten und Felder, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer intakten Gemeinschaft, in der Nachbarschaftssinn und gelebte Tradition geschätzt werden.
Im Ort finden sich ein Nahversorger, Bäckerei und Gasthäuser, die das tägliche Leben angenehm unkompliziert machen.
Direkte S33 Abfahrt in der Nähe.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe Bus- und Bahnverbindungen gegeben, sodass auch Krems und St. Pölten rasch erreicht werden können. Familien profitieren von Kindergarten und Volksschule im Ort, und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu erleben. Wer einen naturnahen Lebensmittelpunkt inmitten herrlicher Weingärten sucht, findet hier das perfekte Zuhause.
Energieausweis
- Ausweis gültig bis
- 0000-00-00
Finanzierungsrechner
Unverbindliche Orientierung zur monatlichen Rate
In Partnerschaft mit
- Kaufpreis
- 16.500 €
- + Kaufnebenkosten (12,4 %)
- 2.046 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %) 578 €
- Grundbucheintragung (1,1 %) 182 €
- Vertragserrichtung und Treuhand (1,5 %) 248 €
- Maklerprovision inklusive USt (3,6 %) 594 €
- Pfandrechtseintragung (1,2 %) 198 €
- Bearbeitungsgebühr der Bank (1,5 %) 248 €
- Gesamtkosten
- 18.546 €
Richtwerte für Österreich. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen von Objekt, Finanzierung und Vertrag ab.
20 % 3.709 €
Benötigter Kredit: 14.837 €
Eigenmittel unter 20 %. Kreditinstitute erwarten in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital bezogen auf die Gesamtkosten. Darunter ist eine Finanzierung erfahrungsgemäß nur eingeschränkt und zu ungünstigeren Konditionen möglich.
30 Jahre
3,5 %
Voraussichtliche monatliche Rate
67 € / Monat
bei 14.837 € Kredit · 3,5 % Sollzins p. a. · 30 Jahre
Wir prüfen Ihre Anfrage und leiten sie an unseren Partner kredit-angebot.at weiter.
Hinweis: Das Ergebnis des Kreditrechners dient Ihnen als Orientierungshilfe. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von Spesen. Die Bereitstellung dieses Rechners stellt kein Angebot dar. Jede Haftung für allfällige Fehlfunktionen wird daher ausgeschlossen. Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Finanzberaters und lassen Sie sich unverbindlich Ihre persönliche Finanzierung zusammenstellen.