Betriebs- und Mischbaugebiet zwischen Sattledt und Wels, Teilflächen ab 3.500 m², mit Hofstelle

Objektbeschreibung

Zwischen Sattledt und Wels gelangen zusammenhängende Flächen im Betriebsbau- und Mischbaugebiet zum Verkauf.

Der Umfang ist frei wählbar: Teilflächen ab rund 3.500 m² sind ebenso darstellbar wie das Gesamtpaket von rund 27.000 m². Über Teilungen und Zuschnitte lässt sich sprechen, die Aufteilung wird auf den Bedarf des Käufers abgestimmt.

Zum Bestand gehört eine gewachsene Hofstelle mit mehreren Wohneinheiten, darunter Einliegerwohnungen. Sie eignet sich zur Eigennutzung durch den Betriebsinhaber, zur weiteren Vermietung oder zur Neuordnung im Zuge einer Entwicklung.

Ein Teil der Flächen ist bereits als Bauland gewidmet, ein weiterer Teil ist im örtlichen Entwicklungskonzept dafür vorgesehen. Widmungsstand, Aufschließung und zeitlicher Ablauf werden im persönlichen Gespräch im Detail besprochen.

Der Kaufpreis richtet sich nach Größe und Zuschnitt der gewählten Fläche und wird auf Anfrage bekannt gegeben.

Lage

Zentralraum Oberösterreich, Bezirk Wels-Land, zwischen Sattledt und Wels gelegen. Beide Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist kurz. Im Umfeld befinden sich gewerblich genutzte Flächen sowie gewachsene Ortsstruktur.

Die genaue Lage wird aus Rücksicht auf den Eigentümer nicht veröffentlicht und nach Rücksprache bekannt gegeben.

Ausstattung

Hofstelle in gewachsener Substanz mit mehreren Wohneinheiten, darunter Einliegerwohnungen. Nebenflächen und Wirtschaftsgebäude vorhanden. Die Bestandsaufnahme zu Nutzflächen, Sanierungsstand und Haustechnik wird laufend ergänzt.

Sonstiges

Teilflächen und Zuschnitte nach Vereinbarung, ab rund 3.500 m².
Gesamtfläche rund 27.000 m².
Unterlagen, genaue Lage und Preisvorstellung nach Rücksprache.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Energieausweis

Ausweis gültig bis

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