Charmantes Gartenhaus mit großer Terrasse am Campingplatz Kohlhofmühl in Neusiedl

Objektbeschreibung

### Ausstattung
Das Gartenhaus ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Die Küche verfügt über einige Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Wohn- und Essbereich sind in Holzoptik gehalten und bieten Platz für vier bis sechs Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet.
Wasser ist im Haus vorhanden, beheizt wird mit Gas, zusätzlich besteht ein Stromanschluss.

### Außenbereich

• Überdachte Terrasse mit Pergola
• Pavillon mit Sitzgruppe
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche
• Separater Geräteschuppen
• Eingezäuntes Grundstück

### Wichtiger Hinweis zum Kauf
Gegenstand des Kaufs ist ausschließlich das Gartenhaus samt Inventar. Das Grundstück selbst ist nicht Teil des Verkaufs, sondern wird vom Campingplatzbetreiber verpachtet. Die jährliche Pacht beträgt rund 4.000 €. Eine Übernahme des Pachtverhältnisses durch den Käufer ist nach Absprache mit dem Platzbetreiber möglich.

### Übersicht

• Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
• Wasser im Haus
• Gasheizung, Strom
• Terrasse, Pavillon, Garten, Geräteschuppen
• Pachtgrund am Campingplatz Kohlhofmühl, Neusiedl
• Pacht ca. 4.000 €/Jahr
• Verkauf umfasst ausschließlich das Gartenhaus

Lage

Das Objekt steht auf Pachtgrund am Campingplatz Kohlhofmühl in Neusiedl bei Pernitz (Niederösterreich, Bezirk Wiener Neustadt-Land). Der Platz liegt auf rund 430 Meter Seehöhe im Herzen des Piestingtals, eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Schneeberglands, mit Blick auf die umliegenden „Hausberge". Der Campingplatz Kohlhofmühl ist eine überschaubare, ruhig gelegene Anlage und eignet sich besonders als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren, Mountainbike-Strecken und Klettertouren in der Region. Auf dem Platz stehen moderne Sanitäranlagen, Waschmaschinen sowie ein Restaurant zur Verfügung. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich rund 300 Meter entfernt, das solarbeheizte Freibad von Neusiedl bei Pernitz sowie weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants im benachbarten Pernitz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.